臺中市西屯區市政北二路29號16F/27F
2013-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,700 萬 42 萬/坪 × 111.84 坪
權狀坪數111.84 坪
主建物46.79 坪
公設比48.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 111.84 坪
└ 主建物 46.79 坪
└ 公設等 65.05 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪111.84 坪
土地坐落 惠國段 159 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 43.2
市政北二路中位 34.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比市政北二路中位 高 22%比西屯區 2013 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 11F/27F 3房2廳3衛 · 116.07 坪 50.8 萬/坪總 5,300 萬 2025-01-02 18F/27F 3房2廳3衛 · 109.22 坪 52.7 萬/坪總 5,750 萬 2024-07-16 12F/27F 2房2廳3衛 · 100.75 坪 50.1 萬/坪總 4,800 萬 2024-04-15 10F/27F 3房2廳3衛 · 100.75 坪 47.2 萬/坪總 4,750 萬 2024-01-08 11F/27F 3房2廳2衛 · 100.74 坪 47.8 萬/坪總 4,818 萬 2023-12-06 11F/27F 2房2廳2衛 · 83.47 坪 50.9 萬/坪總 3,900 萬 2023-08-25 19F/27F 2房2廳2衛 · 100.75 坪 48.1 萬/坪總 4,850 萬 2023-08-22 14F/27F 0房0廳0衛 · 100.75 坪 48.5 萬/坪總 4,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。