臺中市西區昇平街132號4F/5F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 23.2 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物26.99 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 土庫段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 17.1
昇平街中位 20.6
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 36%比昇平街中位 高 13%比西區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+7%
2026 年推估708 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 24.6 萬/坪總 700 萬 2021-05-05 2F/5F 2房2廳4衛 · 55.58 坪 37.8 萬/坪總 2,100 萬 2019-06-19 5F/5F 3房3廳3衛 · 28.43 坪 24.6 萬/坪總 700 萬 2013-08-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2013-06-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 17.1 萬/坪總 485 萬 2013-01-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 11.3 萬/坪總 320 萬 2013-01-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 11.3 萬/坪總 320 萬 2012-11-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 11.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。