臺中市西區昇平街132號2F/5F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 37.8 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物53.42 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 53.42 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 土庫段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 17.1
昇平街中位 20.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 121%比昇平街中位 高 83%比西區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+16%
2026 年推估2,430 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 23.2 萬/坪總 660 萬 2021-11-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 24.6 萬/坪總 700 萬 2019-06-19 5F/5F 3房3廳3衛 · 28.43 坪 24.6 萬/坪總 700 萬 2013-08-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2013-06-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 17.1 萬/坪總 485 萬 2013-01-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 11.3 萬/坪總 320 萬 2013-01-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 11.3 萬/坪總 320 萬 2012-11-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 11.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。