臺中市中區仁愛街15號2F/12F
2016-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 24.5 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物22.71 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 8 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 仁愛段一小段 2 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價955 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.2
仁愛街中位 23.4
中區 2016 年中位 11.1
比本棟中位 低 3%比仁愛街中位 高 5%比中區 2016 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 41.6 萬/坪總 1,780 萬 2023-08-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 40.6 萬/坪總 1,772 萬 2022-08-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 60.23 坪 38.1 萬/坪總 1,765 萬 2022-03-15 2F/12F 2房1廳2衛 · 39.68 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 23.9 萬/坪總 1,180 萬 2021-09-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 32.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-02-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.99 坪 26 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-23 10F/12F 2房2廳2衛 · 49.42 坪 25.9 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。