臺中市龍井區龍新路216巷82號4F/13F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 27.4 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物19.76 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 龍泉段 1358 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價900 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 28.3
龍新路中位 21.8
龍井區 2026 年中位 25.7
比本棟中位 低 3%比龍新路中位 高 26%比龍井區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。