臺中市龍井區龍新路216巷82號3F/13F
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.9 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物19.76 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 19.76 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 龍泉段 1358 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價915 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.3
龍新路中位 21.7
龍井區 2025 年中位 25
比本棟中位 低 1%比龍新路中位 高 29%比龍井區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
-2%
2026 年推估1,034 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：1. 本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。