臺中市北屯區景賢二路70號5F/11F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.5 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物17.1 坪
公設比29.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 景東段 423 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.8
景賢二路中位 20.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 11%比景賢二路中位 低 16%比北屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+37%
2026 年推估850 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 8F/11F 2房1廳1衛 · 27.86 坪 34.1 萬/坪總 950 萬 2023-02-17 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2019-01-13 11F/11F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2018-05-15 10F/11F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 15.8 萬/坪總 560 萬 2016-08-29 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 15.6 萬/坪總 560 萬 2014-01-28 7F/11F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2013-12-03 2F/11F 2房2廳1衛 · 35.53 坪 15 萬/坪總 532 萬 2013-11-23 3F/11F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 15.8 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。