臺中市大肚區遊園路一段76之8號4F/9F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 16.3 萬/坪 × 51.23 坪
權狀坪數51.23 坪
主建物25.46 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.23 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪51.23 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.5
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比遊園路一段中位 高 3%比大肚區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+30%
2026 年推估1,084 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 19 萬/坪總 975 萬 2020-10-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 17.9 萬/坪總 920 萬 2020-05-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 16 萬/坪總 820 萬 2018-02-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 16.5 萬/坪總 785 萬 2016-02-26 5F/9F 3房2廳3衛 · 51.33 坪 15.3 萬/坪總 783 萬 2016-02-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 27.85 坪 28.6 萬/坪總 795 萬 2016-02-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 15.2 萬/坪總 778 萬 2016-02-17 1F/9F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 17.3 萬/坪總 837 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。