臺中市大肚區遊園路一段76之8號4F/9F
2016-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 15.2 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物25.46 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 遊園段 243 地號
價格拆解
成交總價778 萬
扣車位後房價778 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.5
遊園路一段中位 15.9
大肚區 2016 年中位 15.1
比本棟中位 低 8%比遊園路一段中位 低 4%比大肚區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 19 萬/坪總 975 萬 2020-10-24 7F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 17.9 萬/坪總 920 萬 2020-05-27 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 16 萬/坪總 820 萬 2019-05-20 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 16.3 萬/坪總 835 萬 2018-02-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 16.5 萬/坪總 785 萬 2016-02-26 5F/9F 3房2廳3衛 · 51.33 坪 15.3 萬/坪總 783 萬 2016-02-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 27.85 坪 28.6 萬/坪總 795 萬 2016-02-17 1F/9F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 17.3 萬/坪總 837 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。