臺中市南屯區黎明東街68號11F/14F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 36.8 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物17 坪
公設比29.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 33.7
黎明東街中位 24.6
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 9%比黎明東街中位 高 50%比南屯區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+3%
2026 年推估1,063 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。