臺中市南屯區黎明東街68號10F/14F
2015-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 997 萬 28.6 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物17 坪
公設比43.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
價格拆解
成交總價997 萬
扣車位後房價997 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 33.7
黎明東街中位 24.5
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 15%比黎明東街中位 高 17%比南屯區 2015 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,881 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。