臺中市南區頂橋三巷29之7號
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 18.2 萬/坪 × 33.51 坪
權狀坪數33.51 坪
主建物29.03 坪
公設比7.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.51 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪33.51 坪
土地坐落 頂橋子頭段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 16.9
頂橋三巷中位 20.2
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 8%比頂橋三巷中位 低 10%比南區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交608 萬
+50%
2026 年推估912 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。