臺中市南區文心南十路115巷1號6F/14F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17 萬/坪 × 37.65 坪
權狀坪數37.65 坪
主建物22.23 坪
公設比25.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.65 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪37.65 坪
土地坐落 樹子腳段 844-2 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.3
文心南十路中位 17.6
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 7%比文心南十路中位 低 3%比南區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+26%
2026 年推估804 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-04-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 32.7 萬/坪總 1,405 萬 2016-04-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 17 萬/坪總 710 萬 2016-01-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.85 坪 20.7 萬/坪總 866 萬 2015-11-16 9F/14F 3房1廳2衛 · 38.34 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2015-08-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 18.3 萬/坪總 832 萬 2014-12-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2014-01-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 17.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。