臺中市南區文心南十路115巷1號6F/14F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 32.7 萬/坪 × 45.36 坪
權狀坪數45.36 坪
主建物25.02 坪
公設比25.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.36 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪45.36 坪
土地坐落 樹子腳段 844-2 地號
價格拆解
成交總價1,405 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 18.3
文心南十路中位 17.6
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 79%比文心南十路中位 高 86%比南區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,405 萬
+1%
2026 年推估1,415 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-07-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 17 萬/坪總 640 萬 2016-04-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 17 萬/坪總 710 萬 2016-01-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 41.85 坪 20.7 萬/坪總 866 萬 2015-11-16 9F/14F 3房1廳2衛 · 38.34 坪 17.7 萬/坪總 680 萬 2015-08-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.36 坪 18.3 萬/坪總 832 萬 2014-12-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2014-01-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 17.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。