臺中市豐原區文村街15號12F/12F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 23.7 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物15.34 坪
公設比48.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 南村段 718 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 20.8
文村街中位 20.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 14%比文村街中位 高 14%比豐原區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+29%
2026 年推估1,080 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 8F/12F 2房1廳1衛 · 34.83 坪 35 萬/坪總 1,220 萬 2025-09-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.76 坪 36.6 萬/坪總 980 萬 2024-09-22 2F/12F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 32.5 萬/坪總 868 萬 2024-06-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 33.27 坪 36.9 萬/坪總 1,228 萬 2024-04-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 31.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-08 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.58 坪 20.3 萬/坪總 680 萬 2023-03-03 12F/12F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 20.3 萬/坪總 700 萬 2022-09-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 28.7 萬/坪總 1,221 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。