臺中市北屯區崇德二路一段242號4F/8F
2017-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 492 萬 17.4 萬/坪 × 28.32 坪
權狀坪數28.32 坪
主建物17.38 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.32 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪28.32 坪
土地坐落 松竹段 737 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價492 萬
扣車位後房價492 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
崇德二路一段中位 19.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比崇德二路一段中位 低 13%比北屯區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,746 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。