臺中市東區東福路82號10F/13F
2016-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 19.5 萬/坪 × 53.28 坪
權狀坪數53.28 坪
主建物27.08 坪
公設比42.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.28 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪53.28 坪
土地坐落 振興段 35 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價873 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.1
東福路中位 18.6
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 8%比東福路中位 高 5%比東區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）698 萬
每月月付26,165 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 28.1 萬/坪總 1,550 萬 2019-08-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2018-03-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 19.9 萬/坪總 1,002 萬 2017-09-13 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 18.7 萬/坪總 935 萬 2017-03-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 16.9 萬/坪總 856 萬 2016-12-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 17.7 萬/坪總 890 萬 2016-10-21 3房2廳2衛 · 55.09 坪 17.9 萬/坪總 900 萬 2016-10-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 16.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。