臺中市潭子區復興路一段33號10F/10F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.3 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物18.04 坪
公設比34.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 大新段 688 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
復興路一段中位 17.4
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比復興路一段中位 低 12%比潭子區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+50%
2026 年推估706 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 26.1 萬/坪總 881 萬 2020-12-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2020-11-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 20.1 萬/坪總 680 萬 2019-05-21 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 12.7 萬/坪總 430 萬 2019-02-26 10F/10F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 17.5 萬/坪總 535 萬 2016-03-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 10.5 萬/坪總 275 萬 2015-05-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 13.8 萬/坪總 405 萬 2013-12-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 11.1 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。