臺中市潭子區復興路一段33號8F/13F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.2 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物19.66 坪
公設比31.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 大新段 688 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 15.3
復興路一段中位 17.4
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 25%比復興路一段中位 高 10%比潭子區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+32%
2026 年推估859 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 26.1 萬/坪總 881 萬 2020-11-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 20.1 萬/坪總 680 萬 2019-05-21 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 12.7 萬/坪總 430 萬 2019-02-26 10F/10F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 17.5 萬/坪總 535 萬 2018-12-31 10F/10F 3房2廳2衛 · 30.66 坪 15.3 萬/坪總 470 萬 2016-03-04 11F/13F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 10.5 萬/坪總 275 萬 2015-05-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 13.8 萬/坪總 405 萬 2013-12-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.33 坪 11.1 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。