臺中市西區大昌街225巷11號
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 54.9 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物28.52 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 4.76 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 大益段 973-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 55.6
大昌街中位 19
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 低 1%比大昌街中位 高 189%比西區 2022 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,825 萬
+11%
2026 年推估2,028 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。