臺中市西屯區臺灣大道三段686巷32號3F/9F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,223 萬 25.4 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物27.39 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 西屯段 2404 地號
價格拆解
成交總價1,223 萬
扣車位後房價1,223 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.5
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 4%比臺灣大道三段中位 低 27%比西屯區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,223 萬
+18%
2026 年推估1,448 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。