臺中市西屯區國安一路208巷18號7F/12F
2021-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 15.9 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物28.65 坪
公設比32%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.3
國安一路中位 21.6
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 4%比國安一路中位 低 26%比西屯區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+8%
2026 年推估806 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 8F/12F 4房2廳2衛 · 47.06 坪 21.1 萬/坪總 995 萬 2025-12-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 19.5 萬/坪總 820 萬 2025-11-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 18.5 萬/坪總 780 萬 2025-05-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 18.2 萬/坪總 730 萬 2024-09-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 24.2 萬/坪總 1,138 萬 2024-04-22 9F/12F 4房2廳2衛 · 47.06 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-08 7F/12F 4房1廳2衛 · 47.06 坪 16.2 萬/坪總 760 萬 2023-08-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 22.1 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。