臺中市沙鹿區六路十四街111號5F/7F
2023-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 18.2 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物16.3 坪
公設比52.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 正英段 377 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.8
六路十四街中位 19.7
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 8%比六路十四街中位 低 8%比沙鹿區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交685 萬
+1%
2026 年推估694 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 6F/7F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 26.4 萬/坪總 988 萬 2024-12-16 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 28.5 萬/坪總 1,060 萬 2023-04-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 37.28 坪 26 萬/坪總 968 萬 2020-12-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 40.79 坪 17.9 萬/坪總 660 萬 2020-09-22 5F/7F 2房2廳1衛 · 37.72 坪 20.1 萬/坪總 668 萬 2020-08-08 1F/7F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 20.1 萬/坪總 608 萬 2020-08-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 17.8 萬/坪總 758 萬 2020-07-30 5F/7F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 20.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。