臺中市西區民生路197號4F/12F
2016-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 116 萬 9.3 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物7.55 坪
公設比30.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 後?子段 149-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 14.4
民生路中位 15.2
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 35%比民生路中位 低 39%比西區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。