臺中市西屯區大墩二十街162之1號9F/9F
2018-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 31.9 萬/坪 × 53.56 坪
權狀坪數53.56 坪
主建物24.56 坪
公設比27.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.56 坪
└ 主建物 24.56 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪53.56 坪
土地坐落 何厝段 324-1 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 26.5
大墩二十街中位 22
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 20%比大墩二十街中位 高 45%比西屯區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+42%
2026 年推估2,238 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。