臺中市西屯區大墩二十街162之1號9F/9F
2018-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,208 萬 30.6 萬/坪 × 40.71 坪
權狀坪數40.71 坪
主建物24.1 坪
公設比27.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.71 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪40.71 坪
土地坐落 何厝段 324-1 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 26.5
大墩二十街中位 21.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 15%比大墩二十街中位 高 43%比西屯區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,208 萬
+39%
2026 年推估1,679 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-08-01 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 33.1 萬/坪總 1,780 萬 2021-02-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 32.2 萬/坪總 1,585 萬 2019-08-08 7F/9F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 30.2 萬/坪總 1,230 萬 2018-11-28 9F/9F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 31.9 萬/坪總 1,580 萬 2016-05-16 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2014-01-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 26 萬/坪總 1,400 萬 2013-09-25 2F/9F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 22.1 萬/坪總 900 萬 2012-07-31 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。