臺中市北屯區崇德二路二段308號3F/15F
2025-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 38 萬/坪 × 67.91 坪
權狀坪數67.91 坪
主建物35.81 坪
公設比30.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.91 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 32.1 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪67.91 坪
土地坐落 崇德段 404 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 23.7
崇德二路二段中位 25.4
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 60%比崇德二路二段中位 高 50%比北屯區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,580 萬
+1%
2026 年推估2,595 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 47.5 萬/坪總 2,120 萬 2023-11-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 41.7 萬/坪總 2,058 萬 2023-05-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 66.21 坪 36.9 萬/坪總 2,288 萬 2020-07-18 8F/15F 2房2廳2衛 · 49.17 坪 25.4 萬/坪總 1,248 萬 2019-10-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 25.1 萬/坪總 1,130 萬 2019-10-01 10F/15F 2房2廳2衛 · 49.17 坪 24.8 萬/坪總 1,220 萬 2019-06-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 22.7 萬/坪總 1,120 萬 2018-09-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 70.75 坪 23.8 萬/坪總 1,558 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。