臺中市北屯區崇德二路二段308號11F/15F
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 23.8 萬/坪 × 70.75 坪
權狀坪數70.75 坪
主建物35.41 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 70.75 坪
└ 主建物 35.41 坪
└ 公設等 35.34 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪70.75 坪
土地坐落 崇德段 404 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.7
崇德二路二段中位 25.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比崇德二路二段中位 低 6%比北屯區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,558 萬
+64%
2026 年推估2,548 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 990 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.91 坪 38 萬/坪總 2,580 萬 2024-06-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 47.5 萬/坪總 2,120 萬 2023-11-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 41.7 萬/坪總 2,058 萬 2023-05-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 66.21 坪 36.9 萬/坪總 2,288 萬 2020-07-18 8F/15F 2房2廳2衛 · 49.17 坪 25.4 萬/坪總 1,248 萬 2019-10-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 25.1 萬/坪總 1,130 萬 2019-10-01 10F/15F 2房2廳2衛 · 49.17 坪 24.8 萬/坪總 1,220 萬 2019-06-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 22.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。