臺中市北區太原路一段490號14F/14F
2016-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 16.3 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物25.92 坪
公設比29.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 中德段 501 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18
太原路一段中位 18
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 9%比太原路一段中位 低 9%比北區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 30.4 萬/坪總 1,285 萬 2022-08-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 28.3 萬/坪總 1,175 萬 2022-05-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 20 萬/坪總 845 萬 2019-01-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 41.54 坪 16.7 萬/坪總 695 萬 2018-08-08 9F/14F 2房2廳2衛 · 36.27 坪 16.8 萬/坪總 608 萬 2018-03-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 18 萬/坪總 763 萬 2015-03-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 41.54 坪 17.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。