臺中市北區太原路一段490號14F/14F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 20 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物25.92 坪
公設比29.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 中德段 501 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18
太原路一段中位 18
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 11%比太原路一段中位 高 11%比北區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+12%
2026 年推估948 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 30.4 萬/坪總 1,285 萬 2022-08-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 28.3 萬/坪總 1,175 萬 2022-05-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2019-01-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 41.54 坪 16.7 萬/坪總 695 萬 2018-08-08 9F/14F 2房2廳2衛 · 36.27 坪 16.8 萬/坪總 608 萬 2018-03-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 18 萬/坪總 763 萬 2016-11-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 16.3 萬/坪總 688 萬 2015-03-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 41.54 坪 17.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。