臺中市南屯區大業路555號11F/14F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 29.4 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物25.16 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 黎明段 115-2 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 22.3
大業路中位 25.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 32%比大業路中位 高 17%比南屯區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+3%
2026 年推估1,313 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。