臺中市南屯區大業路555號13F/14F
2019-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.9 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物25.16 坪
公設比32.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 19.37 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 黎明段 115-2 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.3
大業路中位 25.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 6%比大業路中位 低 17%比南屯區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+30%
2026 年推估1,210 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 31.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-01-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.91 坪 34 萬/坪總 1,460 萬 2023-02-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 29.4 萬/坪總 1,275 萬 2020-03-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 22.3 萬/坪總 968 萬 2020-02-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.53 坪 23.1 萬/坪總 1,030 萬 2020-01-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 19.7 萬/坪總 853 萬 2014-02-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.37 坪 19.3 萬/坪總 835 萬 2012-11-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 17.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。