臺中市豐原區愛國街258號7F/12F
2026-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,131 萬 22.5 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物22.55 坪
公設比34.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 向陽段 62 地號
價格拆解
成交總價1,131 萬
扣車位後房價1,131 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22
愛國街中位 25.6
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 2%比愛國街中位 低 12%比豐原區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）905 萬
每月月付33,897 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。