臺中市豐原區愛國街258號2F/12F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 35.5 萬/坪 × 23.09 坪
權狀坪數23.09 坪
主建物13.24 坪
公設比34.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.09 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪23.09 坪
土地坐落 向陽段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 22
愛國街中位 25.6
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 61%比愛國街中位 高 39%比豐原區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
-5%
2026 年推估777 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 22.5 萬/坪總 1,131 萬 2025-05-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 39 萬/坪總 900 萬 2025-05-10 9F/12F 2房1廳2衛 · 41.65 坪 27.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-07-14 12F/12F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 34.4 萬/坪總 1,058 萬 2024-07-01 4F/12F 2房2廳2衛 · 36.65 坪 34.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 34.2 萬/坪總 1,720 萬 2024-01-08 8F/12F 2房2廳2衛 · 42.4 坪 28.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 24.4 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。