臺中市北屯區北屯路409之43號8F/14F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 30.1 萬/坪 × 46.05 坪
權狀坪數46.05 坪
主建物27.71 坪
公設比26.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.05 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪46.05 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,386 萬
扣車位後房價1,386 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 17.2
北屯路中位 21.5
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 75%比北屯路中位 高 40%比北屯區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,386 萬
-9%
2026 年推估1,259 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2023-10-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 21.4 萬/坪總 950 萬 2022-10-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 24.5 萬/坪總 1,215 萬 2022-07-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 25.4 萬/坪總 1,260 萬 2022-06-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 23.9 萬/坪總 1,100 萬 2022-05-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 23.6 萬/坪總 1,168 萬 2020-10-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.09 坪 22 萬/坪總 968 萬 2020-07-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 19.7 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。