臺中市西屯區惠文七街100號3F/14F
2015-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 22.1 萬/坪 × 38.92 坪
權狀坪數38.92 坪
主建物25.27 坪
公設比27%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.92 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪38.92 坪
土地坐落 惠順段 115 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.4
惠文七街中位 31.6
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 13%比惠文七街中位 低 30%比西屯區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。急買急賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 39 萬/坪總 1,535 萬 2021-01-31 10F/14F 3房2廳1衛 · 41 坪 29.6 萬/坪總 1,280 萬 2021-01-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 30 萬/坪總 1,182 萬 2020-01-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 49.51 坪 27.1 萬/坪總 1,340 萬 2017-09-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.17 坪 24.1 萬/坪總 1,200 萬 2016-10-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 24.3 萬/坪總 955 萬 2014-11-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2014-06-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 25.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。