臺中市西屯區惠文七街100號7F/14F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 39 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物25.62 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 惠順段 115 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 25.4
惠文七街中位 31.6
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 54%比惠文七街中位 高 23%比西屯區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,535 萬
+2%
2026 年推估1,561 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-31 10F/14F 3房2廳1衛 · 41 坪 29.6 萬/坪總 1,280 萬 2021-01-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 30 萬/坪總 1,182 萬 2020-01-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 49.51 坪 27.1 萬/坪總 1,340 萬 2017-09-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 50.17 坪 24.1 萬/坪總 1,200 萬 2016-10-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 24.3 萬/坪總 955 萬 2015-03-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 22.1 萬/坪總 860 萬 2014-11-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2014-06-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 25.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。