臺中市西屯區逢明街89號4F/9F
2017-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 25.9 萬/坪 × 63.96 坪
權狀坪數63.96 坪
主建物27.37 坪
公設比50%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.96 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 36.59 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪63.96 坪
土地坐落 西屯段 2249 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
逢明街中位 27.8
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比逢明街中位 低 7%比西屯區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。