臺中市南屯區文山八街8號7F/17F
2013-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.7 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物20.38 坪
公設比26.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 寶山段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.6
文山八街中位 12.6
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 7%比文山八街中位 低 7%比南屯區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2013-07-20 16F/17F 4房2廳3衛 · 35.42 坪 13.6 萬/坪總 480 萬 2013-07-05 13F/17F 4房1廳3衛 · 30.27 坪 13.9 萬/坪總 420 萬 2013-03-26 14F/17F 4房2廳3衛 · 34.34 坪 15.1 萬/坪總 520 萬 2013-01-19 11F/17F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 12.4 萬/坪總 438 萬 2012-12-07 2F/17F 5房2廳2衛 · 75.57 坪 10.4 萬/坪總 782 萬 2012-10-16 8F/17F 4房2廳2衛 · 64.89 坪 12.6 萬/坪總 820 萬 2012-08-01 11F/17F 0房0廳0衛 · 35.45 坪 8.9 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。