臺中市南屯區文山八街8號2F/17F
2012-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 782 萬 10.4 萬/坪 × 75.57 坪
權狀坪數75.57 坪
主建物47.84 坪
公設比31.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 75.57 坪
└ 主建物 47.84 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪75.57 坪
土地坐落 寶山段 364 地號
價格拆解
成交總價782 萬
扣車位後房價782 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.6
文山八街中位 12.6
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 17%比文山八街中位 低 17%比南屯區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物露台
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。