臺中市北區太原路三段8號13F/15F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 39.8 萬/坪 × 63.74 坪
權狀坪數63.74 坪
主建物35.72 坪
公設比27.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.74 坪
└ 主建物 35.72 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪63.74 坪
土地坐落 邱厝子段 17 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 26.9
太原路三段中位 22
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 48%比太原路三段中位 高 81%比北區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,368 萬
+0%
2026 年推估2,376 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 39.8 萬/坪總 1,788 萬 2025-06-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 40.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-12-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.08 坪 33.8 萬/坪總 2,198 萬 2024-05-01 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.44 坪 39.8 萬/坪總 1,770 萬 2024-01-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.66 坪 35.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-01-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.44 坪 39.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.09 坪 30 萬/坪總 1,950 萬 2023-08-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 40.3 萬/坪總 1,740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。