臺中市北屯區軍福十九路18號2F/12F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.3 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物22.79 坪
公設比33.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 軍和段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.1
軍福十九路中位 28.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 32%比軍福十九路中位 低 39%比北屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+18%
2026 年推估941 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 19.4 萬/坪總 910 萬 2014-04-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 16 萬/坪總 740 萬 2013-12-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.86 坪 16.9 萬/坪總 790 萬 2013-12-04 11F/12F 3房1廳2衛 · 46.86 坪 13.3 萬/坪總 608 萬 2013-12-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 17.9 萬/坪總 870 萬 2013-11-15 3F/12F 3房1廳2衛 · 48.7 坪 12 萬/坪總 568 萬 2013-10-21 2F/12F 3房1廳2衛 · 46.36 坪 11.6 萬/坪總 530 萬 2013-10-21 3F/12F 3房1廳2衛 · 46.86 坪 11.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。