臺中市北區三民路三段144號7F/11F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 18.3 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物55.93 坪
公設比10%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 62.12 坪
└ 主建物 55.93 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪62.12 坪
土地坐落 水源段 223 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 21.4
三民路三段中位 25.4
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 14%比三民路三段中位 低 28%比北區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,138 萬
+33%
2026 年推估1,517 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：隔成套房出租
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。