臺中市西屯區臺灣大道四段1158號2F/15F
2023-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 38 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物17.27 坪
公設比27.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 民安段 1675-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 25.4
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 50%比臺灣大道四段中位 高 70%比西屯區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,120 萬
-5%
2026 年推估1,069 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。