臺中市西屯區臺灣大道四段1158號4F/15F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 33.5 萬/坪 × 40.54 坪
權狀坪數40.54 坪
主建物17.27 坪
公設比27.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.54 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪40.54 坪
土地坐落 民安段 1675-22 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 25.4
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 32%比臺灣大道四段中位 高 51%比西屯區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,358 萬
-2%
2026 年推估1,325 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.07 坪 50 萬/坪總 1,600 萬 2025-06-06 2F/15F 1房1廳1衛 · 19.21 坪 43.5 萬/坪總 835 萬 2025-05-30 14F/15F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 46.8 萬/坪總 865 萬 2024-08-22 9F/15F 1房1廳1衛 · 19.21 坪 45.3 萬/坪總 870 萬 2024-06-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 18.48 坪 44.9 萬/坪總 830 萬 2024-05-13 11F/15F 1房2廳1衛 · 30.28 坪 46.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 50.6 萬/坪總 1,630 萬 2024-03-30 4F/15F 1房1廳1衛 · 19.21 坪 40.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。