臺中市南屯區忠勇路28號2F/12F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 19.1 萬/坪 × 45.63 坪
權狀坪數45.63 坪
主建物21.43 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.63 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪45.63 坪
土地坐落 春社段 253 地號
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價685 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 12%比忠勇路中位 低 3%比南屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+30%
2026 年推估1,061 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。