臺中市外埔區六分路280巷27號3F/5F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.5 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物24.4 坪
公設比42.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 20.07 坪
土地持分 16.42 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 永吉段 511 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
六分路中位 13.3
外埔區 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比六分路中位 低 36%比外埔區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交380 萬
+2%
2026 年推估388 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本件車位僅有使用權，無權狀
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。