臺中市東區玉皇街80巷1號4F/7F
2014-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物27.04 坪
公設比33.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 18.08 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 東勢子段 93-27 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
玉皇街中位 16.4
東區 2014 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比玉皇街中位 低 27%比東區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。