臺中市東區玉皇街80巷1號7F/7F
2015-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 524 萬 12.4 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物24.67 坪
公設比33.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 東勢子段 93-27 地號
價格拆解
成交總價524 萬
扣車位後房價524 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12
玉皇街中位 16.4
東區 2015 年中位 17.1
比本棟中位 高 3%比玉皇街中位 低 24%比東區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。