臺中市太平區大興二十一街142號4F/5F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 15.9 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物21.71 坪
公設比11%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 光華段 35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.2
大興二十一街中位 17.1
太平區 2023 年中位 33.7
比本棟中位 低 2%比大興二十一街中位 低 7%比太平區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交426 萬
-3%
2026 年推估411 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。